Communauté de Communes
Eyrieux aux Serres

Un peu d’histoire...

La Vallée de l’Eyrieux a été durant le XXème siècle un territoire prospère dans l’industrie textile.

Le bâtiment du Moulinon, situé sur la commune de Saint Sauveur de Montagut en est la preuve vivante, de par sa taille imposante.

Malheureusement, au fil des années, les moulinages ont cessé de fonctionner, ce qui fut le cas pour le Moulinon, un bâtiment de 4500 m² environ.

En 2004, le Moulinon est en état de friche industrielle. Pourtant, il représente un patrimoine à conserver et à valoriser, c’est pourquoi la Communauté de communes acquière le bâtiment cette même année.

Terre Adélice

La première opération de rénovation du site et l’installation de l’entreprise Terre Adelice :

Une opération de grande envergure

Après avoir acheté le Moulinon, la Communauté de communes a réalisé une étude diagnostique afin de définir les potentiels du bâtiment. Ensuite, un travail d’échanges avec l’entreprise Terre Adelice a débuté. Cette entreprise de fabrication de glaces et sorbets haut de gamme était située sur la Commune de Saint Etienne de Serres dans des locaux exigus inadaptés à sa croissance.

La surface du Moulinon permettait de proposer à l’entreprise Terre Adelice des locaux leur donnant l’occasion de se développer.

Les travaux ont commencé en janvier 2006 pour une installation de Terre Adelice en février 2007. Il y a tout d’abord eu une première phase importante de déblaiement réalisée par les brigades vertes « Tremplin ».

Cette action concrète et visible de la Communauté de communes en matière d’économie et de patrimoine a permis à l’entreprise Terre Adelice de trouver des locaux adaptés à son activité avec un bail conclu pour 15 années. Il s’agit d’une action très positive pour le territoire puisqu’il y a eu, depuis 2007, une création de 12 nouveaux emplois.

Portes ouvertes du 1er septembre 2007

Pour permettre aux habitants de découvrir ou redécouvrir le site du Moulinon, la Communauté de communes a organisé en partenariat avec l’entreprise Terre Adélice, une journée portes ouvertes le 1er septembre 2007.

Entourés des partenaires institutionnels, notamment Madame la Secrétaire Générale de la Préfecture de l’Ardèche, et suivis par divers médias (radios, télé, presse), de très nombreux visiteurs ont pu visiter le bâtiment et comprendre le savoir faire de Terre Adélice.

Des locaux d’activités neufs et fonctionnels à louer

Ayant fait le constat d’une absence de locaux disponibles, la Communauté de communes souhaite doter le territoire de locaux d’activités opérationnels et modernes.

Le bâtiment du Moulinon, à St-Sauveur de Montagut, à 35 km de l’autoroute A7 et 47 km de la gare Valence TGV a paru le lieu le plus adapté pour créé une offre pertinente et répondant aux besoins des entrepreneurs.

Ainsi, plus de 850 m² viennent d’être aménagés en bureaux, au cœur du bâtiment du Moulinon. L’étude notariale Borne – Maillet – Ribeyre, à la recherche de locaux plus grands et plus accessibles aux personnes à mobilité réduite, s’est déjà installée sur le site.

En complément, un ensemble d’immobilier d’entreprises comprenant sur un même étage 4 bureaux indépendants a été créé au dernier niveau du bâtiment.

Les entreprises nouvelles ou en développement peuvent donc bénéficier de locaux neufs et sécurisés, ainsi que d’espaces communs tels une salle de réunion, un coin cuisine / détente ainsi que des sanitaires et un hall d’accueil.

plan des bureaux

L’accent est mis sur la convivialité (espaces partagés, dynamisme inter-entreprises) et la fonctionnalité (haut-débit, accès aux personnes à mobilité réduite, climatisation).

Trois bureaux sont d’ores et déjà loués à des activités de services" :
un atelier d’architecture, Bernard Naudot
un bureau de géomètre-expert, cabinet Olivier Deguilhem
un bureau d’expert comptable, Fiducial.

Un bureau de 48 m² reste à louer

Pour tout renseignement et visite :

Rappelons que territoire étant classé en Zone de Revitalisation Rurale, les entreprises peuvent être exonérées, par l’Etat, de taxe professionnelle et de l’impôt sur les sociétés ou le revenu.